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大连这家中介公司突然关门!百余位房主租户被坑惨了
发布时间:2021-09-01 00:45
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本文摘要:房主拿不到租金,将矛盾转嫁到租户身上;租户明显交了租金却面临被撵走的逆境——这是大连地域曾与北京锐丰嘉业房地产经纪有限公司大连分公司(以下简称:锐丰嘉业)签条约的百余位房主与租户的现状。2017年8月,锐丰嘉业在履历了北京、沈阳市场洗礼之后,强势进入大连。它把自己界说为一家专业的房产服务公司。 在大连一年多的时间里,它迅速扩张,先后建立了两家分公司。就在业界对它拭目以待之时,它却在今年3月初传出“暴雷”丑闻。

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房主拿不到租金,将矛盾转嫁到租户身上;租户明显交了租金却面临被撵走的逆境——这是大连地域曾与北京锐丰嘉业房地产经纪有限公司大连分公司(以下简称:锐丰嘉业)签条约的百余位房主与租户的现状。2017年8月,锐丰嘉业在履历了北京、沈阳市场洗礼之后,强势进入大连。它把自己界说为一家专业的房产服务公司。

在大连一年多的时间里,它迅速扩张,先后建立了两家分公司。就在业界对它拭目以待之时,它却在今年3月初传出“暴雷”丑闻。“锐丰嘉业”失信违约 房主与租户之间发作矛盾从今年3月初开始,天天都有人汇聚到甘井子区中南大厦A座15层的“锐丰嘉业”讨要说法。

一波又一波,其中包罗房主也包罗租户。房主询问“租金何时付”,租户询问“交了的租金和押金何时还”,可只管维权者声嘶力竭,他们获得的回复都只是:“没钱!”。今后,再有房主或租户到这里找人时,发现早已经人去楼空。要不是“锐丰嘉业”失信违约,或许这些房主与租户之间永远都不会有晤面的一天。

这家房产服务公司在大连突然撤离后,矛盾在房主与租户之间发作。租户“@虎牙妹”:定时交房租却被房东驱赶“通过托管在万岁街租屋子,押一付一。2月28日才交完3月房租,公司就跑路了。

房东在那之后就找我们谈话,要收房。今天更是没有通知我们就把防盗门锁了。导致5个租户都进不去,自己的工具还在屋子里……房东让明天搬迁,托管收完房费不交给房东,拿钱跑路……”早在3月12日,网友@虎牙妹在新浪微博就曾讲述了自己的遭遇,记者看到,这也是大连“锐丰嘉业”首次在网络上被曝光。租客小宋:房东换了钥匙,被迫重新交房租去年9月,黑龙江22岁小伙小宋来到大连,在58同城他找到了一处屋子。

联系了“房东”之后,他才知道这个房源归一家名叫“锐丰嘉业”的房产服务公司治理。看好了房,小宋就和业务员一起去公司签了条约。小宋租住的屋子在五四路与万岁街四周,那是一间200多平的房间,同时被隔成了几间屋子,他看中的屋子每月租金1100元。

小宋说,签条约时业务员向他推荐了一种可以“押一付一”的交租形式。他让小宋关注一个名为“会分期”的民众号,称在内里输入手机号、上传身份信息、绑定银行卡之后,就可以每月在这个平台上付房租。在租房市场里,租赁形式多数是“押一付三”,如果租金能按月支付,从租户现金流的角度来说,小宋固然双手赞成。

管理了“会分期”,小宋每月交房租。直到今年3月初,房主找上门,小宋才得知“锐丰嘉业”倒闭了。“房主说托管公司不给租金,告诉我们如果愿意住就重新签条约,如果不愿意继续住就赶快找屋子走人。”小宋说,在那之后房主就换了门锁。

虽然刚交完3月份房租,另有押金在“锐丰嘉业”手里,但现实告诉小宋,如果他不想再搬迁找屋子,就只能违心的跟房主签条约,重新交房租。租客李毅:管理退租 发生滞纳金李毅是学金融的,此前一直在哈尔滨事情。2017年年底,通过大连一家公司的面试后他如愿留在了大连。

为了尽快找到住处,当年12月他与“锐丰嘉业”签订了租赁条约。李毅记得,其时业务员告诉他,可以通过“会分期”平台来付房租,押一付一,每月扣款。

虽然是学金融的,但其时李毅并没有提出异议。一年的租期到了,李毅想都没想就与“锐丰嘉业”续租。李毅租的屋子位于黑石礁地铁站四周,房间每月租金1200元。条约约定每月12日通过“会分期”平台还款。

在今年2月份,李毅意外得知有关“锐丰嘉业”要跑路的听说,也是这时他才名顿开,原来自己租房酿成了贷款。那么如果与中介公司取消条约退租,接下来他是否还需正常还款?如果不还是否会对小我私家信用有影响?在3月12日交下月租金之前,李毅赶快联系了“会分期”平台。

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说明情况后,客服为他管理了退租。但这几天李毅发现,虽然平台显示“退租中”,但却发生了滞纳金。

记者采访时看到,“逾期还款8天,滞纳金96元”。租客刘鸿:跟房主重签条约 仨月房租吊水漂2018年11月19日,同样来大连事情的瓦房店小伙刘鸿也是在网上找屋子时结识了“锐丰嘉业”。在签条约时,由于他的身份证到期未能实时更换,所以他没有管理“会分期”,他缴纳房租的方式是押一付三。

今年1月19日,刘鸿刚交过第二季度,2月19日到5月19日的房租,可房主找上门称没收到中介租金,要更换房门钥匙,刘鸿只能允许跟房主重新签订条约。“房主说不能在没有房租的情况下,屋子让人白住。

”刘鸿说,房主说的话在理,但仨月房租吊水漂,亏的人是自己。房主:“租户也不容易,住到条约期满吧!”除了租户,另有一部门房主也向记者大倒苦水。

去年5月,姜女士将自己高新园区的一套屋子挂在网上出租,之后她接到了“锐丰嘉业”业务员的电话。屋子托管给中介,省去了自己找租客的烦恼,姜女士以为也不错。条约约定,房租按季度支付,可从今年2月份开始,她就再也没收到过租金。姜女士说,今年2月底开始,她曾到“锐丰嘉业”的多个办公所在讨说法,但获得的回复都是没钱。

如果根据条约约定,凌驾15日以上不交房租,她就有权收房。可她上门收房时,看到房间内还住着几个租户,姜女士的心狠不下来。

“都是刚结业的学生,她们也交了租金,就住到条约期满吧。”如果不狠心赶走租户,那么损失只能姜女士来负担。跟姜女士有同样遭遇的房主有太多。因为“锐丰嘉业”的违约失信,房主跟租户其实都是受害者。

记者观察:“押一付一”!租房变“会分期”贷款“租转贷”模式租户名义上交房租,实际上在还贷款在采访多位租客时,记者多次听他们提到了“会分期”这个平台。在网上,会分期的解释是,“会找房旗下租房分期的互联网金融软件。主要功效打破传统的押一付三、押一付六的交租模式,租客通过会分期举行贷款,会分期替租客向房东垫付房租,租客按月还款的方式,让租客实现月付房租。

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”而记者采访时相识到,大多数租户在管理“会分期”时,都未曾明白自己到底是交房租还是在还贷款。而租户管理了“会分期”,实际上是用小我私家名义和信誉提前将租期内的房租全部贷出,之后平台会将这笔钱转交给中介公司。

固然,这样的分期并不是免费的,会发生服务费。同样使用“会分期”的一位大连租户给记者提供了一段与“会分期”客服的谈天记载。客服表现,“凌驾还款日期,逾期会发生月还款额1%的滞纳金天天。

”深度剖析:全国多家中介平台纷纷倒闭跑路,背后的原因是什么?专家:中介公司荟萃资金之后的风险尚且缺乏有效羁系 中介公司没钱交给房主,房主拿不到钱,租户们随时面临被房主赶走的逆境却还要还贷款交房租。自去年开始,北京、上海、苏州、重庆包罗大连等地频频发作类似中介公司跑路倒闭的事件,那么其背后的原因到底是什么呢?记者深度观察相识到,在这个链条里,中介公司不再是促成房主与租户之间的传统居间服务机构,而酿成了汇聚大量房源的衡宇署理平台。中介公司与租户签订条约之后,就可以获得以租户信誉获取的贷款。

当中介公司拿到这笔钱后一般会去做投资,或者选择扩大它的业务,但历程中一旦资金链断裂,那么平台自然就会倒闭。针对这些中介公司袒露出的社会问题,多家媒体都曾做过报道。

在近期的央视《焦点访谈》也报道类似案例。中国人民大学法学院副院长、金融科技与互联网宁静研究中心主任杨东,对这种现象举行了剖析解读。节目中他表现,中介平台荟萃资金之后,必须要有羁系才行,这样才气够确保不被挪用。

但这种新的业务模式,现在还没有形成有效的羁系措施。记者连线“锐丰嘉业”法人代表助理“公司亏损,资金链断裂,现在高层正在努力处置惩罚后续事宜”采访时期,记者几经辗转得知了“锐丰嘉业”法人代表的联系方式,并表达了采访意图。3月23日,记者拨打其电话后,一位女助理接听了电话并接受了记者的采访。

她坦然,公司亏损,资金链断裂,导致无法支付一部门房主的租金。现在“锐丰嘉业”位于大连的两家分公司已经注销,在大连没有办公场所,但依然有业务员对接。

针对记者提出的“房主的租金以及租户的押金”等问题,对方表现,现在公司高层正在努力处置惩罚后续事宜。百余位房主租户准备质料欲通过执法途径维权“锐丰嘉业”2017年8月正式进入大连市场,壮盛时期在大连建立两家分公司。至今年3月,“锐丰嘉业”在大连仅仅生存了一年多的时间就猝然离场。

而记者相识到,不仅仅大连地域,位于沈阳的“锐丰嘉业”也被曝出了同样事件。现在,“锐丰嘉业”大连维权群里有百余位受害房主与租客,他们将准备团结到法院起诉,通过执法途径来维权。会分期回复:“锐丰嘉业”正在向平台还款 租户们的滞纳金不需要支付现在,租户们最体贴的就是他们租房贷款是否需要继续还款,以及天天蹦出的高额滞纳金让他们担忧。

对此,记者也联系了会分期客服。表达记者身份后,会分期客服部相关卖力人给记者回了电话。她说,针对“锐丰嘉业”大连公司的情况,她们也有所相识,现在该公司正在向平台还款,由于其遇到经济难题,还款速度确实较慢。

针对租户们的担忧,对方建议锐丰嘉业的租户尽快联系平台客服,根据客服的提示,尽快提供相应手续,管理退租。在退租期间,虽然确实会显示发生滞纳金,但她保证,这笔钱是不需要租户来负担的。泉源:半岛晨报、海力网记者孙熳 文/图。


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